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L’essor des visites virtuelles pour investir dans l'immobilier
Publié le 16 Avril 2021
La visio pour visiter un bien, c’est même rentré dans les mœurs maintenant
Visites virtuelles à 360 degrés sur le site Internet, visioconférence en direct avec un agent immobilier sur place : les nouvelles pratiques digitales font fureur à Honfleur.
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Les périodes de confinement, c’est de notoriété publique, favorisent le développement des outils numériques dans les échanges. Et les métiers de l’immobilier n’ont pas échappé à la règle, facilitant d’autant plus les transactions à distance.
Que ce soit les visites virtuelles à 360° accessibles sur le site Laforêt qui a développé cet outil en amont avec une start-up, ou des visites à distance en « direct » avec un agent immobilier présent sur place avec son smartphone, « cela permet de faire des pré-visites » reconnaît Véronique Dessaux, conseillère immobilière à l’agence de Honfleur.
Avant, on prévoyait par exemple une demi-journée avec un client et on allait visiter plusieurs biens ensemble. Maintenant, le client pré-sélectionne plus facilement ce qui lui plaît virtuellement avant de confirmer son choix par une vraie visite
"Un gain de temps indéniable qui semble satisfaire tout le monde."
On fait aussi beaucoup de visites visuelles simultanées. Le client se trouve derrière son écran, nous derrière le nôtre et on visite ensemble les pièces de façon virtuelle, tout en communiquant ensemble
Sébastien Martinot, conseiller immobilier à Honfleur, confirme avait avoir vendu un bien par la messagerie What’sApp ou avec un lien zoom, en direct du bien à vendre
... avec la vidéo en direct, les gens peuvent se projeter, nous on dirige la visite, on peut ouvrir les fenêtres, leur montrer la vue, regarder le chauffe-eau avec eux… Bref comme s’ils y étaient
Nadine a acheté un appart en visio
En mars 2021, Nadine qui vit dans le Val d’Oise, part en quête d’un pied-à-terre à Honfleur. « Avec mon mari, nous cherchions un appartement de 40 à 50 m2 près du vieux port, pour pouvoir venir y séjourner de temps en temps ». Ce n’est pas le confinement qui a déclenché l’envie d’un lieu de repli à la mer : « nous avons la chance d’avoir un jardin par rapport à d’autres qui sont confinés en appartement, mais simplement j’aime la Normandie ».
Nadine a donc épluché les annonces en ligne : « j’avais repéré plusieurs appartements, à chaque fois j’arrivais trop tard, ils étaient déjà presque vendus. Mais un jour quand j'appelais, le conseiller m’a indiqué qu’il venait de rentrer un bien, rue aux Chats, qui pouvait correspondre à mes critères, et l’annonce n’était pas encore publiée ». Comme la cliente en région parisienne ne pouvait pas se déplacer immédiatement, le conseiller de Laforêt est retourné dans l’appartement proposer au couple une visite virtuelle sur WhatsAp, visite guidée avec son smartphone. « On a apprécié l’expérience, l’agent était très patient, il nous a fait visiter les moindres recoins. On a trouvé l’appart très lumineux, donc j’ai fait une offre quasiment au prix le jour même ». Le lendemain, le vendeur du bien a accepté la proposition des clients et l’affaire était réglée. « Trois jours plus tard, nous sommes venus à Honfleur visiter en vrai l’appartement qu’on venait d’acheter, une simple formalité car il était vraiment comme on l’avait vu en visio. Le conseiller immobilier ne nous l’avait pas du tout survendu, on l’a même trouvé mieux en vrai que sur l’écran ».
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